Le courtier ou spécialiste hypothécaire mobile

L’achat d’une propriété demeure, pour plusieurs d’entre nous, un processus complexe. Cet article vous invite à comprendre l’importance de vous diriger vers un professionnel qui répondra à vos besoins en matière de prêt hypothécaire.

Qu’est-ce qu’un spécialiste hypothécaire mobile?

Le courtier ou spécialiste hypothécaire mobile est un professionnel dévoué et spécialisé en matière de recherche de financement hypothécaire. Il possède les compétences nécessaires pour conclure votre prêt dans les règles de l’art.

Il est l’expert à l’écoute de vos besoins qui dispose d’une mine d’informations sur les solutions les plus avantageuses du marché. Il…

• regarde pour vous des conditions d’emprunt optimales selon votre portrait financier (cote de crédit et rigueur des paiements);
• analyse votre situation (cote de crédit, capacité d’emprunt, revenu d’emploi, dettes, mise de fonds 5 % minimum);
• vous présente un ensemble de produits financiers et vous conseille sur celui qui vous convient le mieux;
• prépare votre dossier, ce qui vous évite bien des démarches fastidieuses;
• vous déniche un prêt aux meilleures conditions possible, et ce, tout à fait gratuitement.

Que peut faire pour moi un spécialiste hypothécaire?

Le spécialiste a déjà en main toutes les promotions offertes par l’institution financière, ce qui évite les pertes de temps et les tracas de toutes sortes. Il saura vous proposer les solutions qui répondent le mieux à vos besoins.

Utilisant une technologie de pointe, il est relié à l’institution financière par un système informatisé qui vous garantit rapidité et qualité de service. Il fait une mise à jour de tous les taux hypothécaires, des conditions et modalités de remboursement disponibles sur le marché. Il est spécialisé dans le prêt hypothécaire et a une connaissance affinée des tendances du marché.

Quelles transactions puis-je faire?

Vous pouvez avoir recours à ses services pour plusieurs types de prêts hypothécaires :

• pour l’achat d’une propriété;
• pour le refinancement d’une hypothèque existante;
• pour le renouvellement d’une hypothèque à échéance d’un terme;
• pour le transfert d’une hypothèque d’une institution financière à une autre;
• pour obtenir des conseils concernant l’hypothèque;
• pour le programme RAP;
• pour les programmes de financement pour travailleurs autonomes;
• pour avoir une préautorisation.

Combien coûtent les services d’un courtier hypothécaire?

Rien. En fait, les services d’un courtier hypothécaire sont gratuits pour toute hypothèque résidentielle. C’est l’institution financière qui défraie les honoraires pour chaque demande de prêt qui lui est transmise et qui est conclue chez le notaire.

Comment puis-avoir accès à ce service?

Votre courtier immobilier vous mettra en lien immédiatement avec le spécialiste hypothécaire de votre choix, via courriel et numéro de cellulaire. Les spécialistes hypothécaires sont des travailleurs disponibles 7/7. Ils sont en lien constant avec votre courtier pour rapidement fournir votre lettre de préqualification. Le courtier envoie directement par courriel les données de votre promesse d’achat, la fiche, tous les documents concernant votre transaction immobilière.

Il n’y a aucune perte de temps, aucun déplacement ni rendez-vous à une succursale. Vous êtes en communication avec votre spécialiste hypothécaire et non un service téléphonique.  Quelqu’un s’occupera de votre dossier dans un court délai. (24 h-48 h) Nous savons tous que parfois en immobilier, nous sommes bousculés par les délais!

Où pourrais-je trouver l’argent nécessaire pour ma mise de fonds?

• Un don d’un membre de votre famille et une marge de crédit.
• Vos REER (avec le Régime d’accession à la propriété (RAP), vous pourriez retirer jusqu’à 25 000 $ d’un REER, par personne, sans pénalité).
• Votre épargne (fonds mutuels et autres placements).

Puis-je me faire préautoriser avant même d’avoir trouvé la propriété que je souhaiterais acheter?

Bien sûr. En fait, le prêteur offre des préautorisations qui protègent votre taux contre les hausses pour des périodes pouvant aller de 60 à 180 jours. Cette préautorisation permet de connaître votre capacité d’emprunt et, de ce fait, de pouvoir magasiner des maisons à la mesure de vos moyens.

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